Кириите во делови од Скопје бележат намалување, а поголемата понуда на станови им остава повеќе простор на закупците да преговараат за цената. Според анализите на пазарот за недвижности, одредени станови што првично се огласуваат за околу 400 евра месечно, по неколку месеци се издаваат и за 250 евра.
Агенциите за недвижности посочуваат дека во некои скопски населби, понудата веќе ја надминува побарувачката. Кога станот подолго време останува празен, сопствениците почесто ја намалуваат цената за да пронајдат закупец и да избегнат дополнителни месеци без приход.
Како една од причините се наведува големиот број слободни недвижности. Во земјата, според процените што се споменуваат во анализите, има околу 100.000 празни станови, додека изградбата на нови станбени објекти продолжува. Дел од становите биле купени како инвестиција, а сопствениците сега се обидуваат да ги пласираат на пазарот за изнајмување.
Ова создава поголема конкуренција меѓу издавачите, особено кај становите што немаат атрактивна локација, нов мебел или дополнителни погодности. Закупците имаат поголем избор и поретко прифаќаат висока почетна цена без преговори.
Во споредба со Европа, Скопје се вбројува меѓу градовите со пониски номинални кирии. За двособен стан се наведува просечна цена од околу 470 евра, што е значително помалку од западноевропските метрополи, каде месечните кирии често надминуваат 2.000 евра.
Сепак, директната споредба не ја покажува целосната слика. Иако кириите во Скопје се ниски во однос на европските стандарди, просечните приходи во Македонија се исто така значително пониски. Поради тоа, трошокот за домување и понатаму зафаќа голем дел од семејниот буџет.
Намалувањето на цените може да им донесе олеснување на закупците, но конечната кирија и натаму зависи од населбата, состојбата на станот, неговата површина и подготвеноста на сопственикот за преговори.
